بررسی شرایط اخذ وام روی اسناد قولنامه‌ای و مشاعی

آیا به دنبال دریافت وام فوری روی سند قولنامه‌ای یا مشاعی خود هستید اما نمی‌دانید از کجا شروع کنید؟ در این مطلب، تمامی شرایط، مراحل و نکات کلیدی برای دریافت وام روی اسناد غیررسمی را بررسی می‌کنیم. با ما همراه باشید تا اطلاعات دقیق و کاربردی را به دست آورید.

وام روی اسناد قولنامه‌ای و مشاعی؛ آیا امکان‌پذیر است؟

یکی از دغدغه‌های اصلی دارندگان اسناد قولنامه‌ای و مشاعی، امکان دریافت وام بانکی یا مؤسسات مالی معتبر است. بانک‌ها معمولاً برای ارائه تسهیلات، از سند رسمی به‌عنوان وثیقه استفاده می‌کنند. اما اگر ملک شما دارای سند قولنامه‌ای یا مشاعی باشد، راه‌های جایگزینی نیز وجود دارد که می‌توانید از آن‌ها برای اخذ وام استفاده کنید.

روش‌های دریافت وام با سند قولنامه‌ای یا مشاعی

1. دریافت وام از مؤسسات مالی و اعتباری خصوصی
   برخی از مؤسسات مالی معتبر، وام‌هایی را بر اساس اسناد غیررسمی مانند قولنامه‌ای و مشاعی ارائه می‌دهند. این مؤسسات با ارزیابی ارزش ملک و شرایط متقاضی، تسهیلاتی با نرخ سود متفاوت ارائه می‌کنند.

2. وثیقه‌گذاری سند در صندوق‌های قرض‌الحسنه
   صندوق‌های قرض‌الحسنه گاهی به افرادی که سند رسمی ندارند، تسهیلاتی را ارائه می‌کنند. در این حالت، معمولاً به ضمانت‌نامه‌های معتبر یا سایر مدارک مالی جایگزین نیاز است.

3. انتقال سند به نام شخصی با شرایط رسمی برای دریافت وام بانکی
   برخی افراد برای اخذ وام، سند قولنامه‌ای یا مشاعی را به نام فردی که امکان دریافت وام دارد منتقل می‌کنند و پس از دریافت وام، اقدامات لازم برای بازگرداندن ملک را انجام می‌دهند. این روش نیاز به دقت حقوقی بالایی دارد.

4. استفاده از روش وام با سند در رهن
   برخی از مؤسسات مالی، امکان دریافت وام روی اسناد قولنامه‌ای یا مشاعی را از طریق روش “سند در رهن” فراهم کرده‌اند. در این حالت، ارزش ملک و اعتبار متقاضی بررسی می‌شود و وام‌دهنده شرایط خاصی را تعیین می‌کند.

شرایط دریافت وام با سند قولنامه‌ای و مشاعی

✅ ارزش‌گذاری ملک توسط کارشناس رسمی
مؤسسات مالی برای ارائه وام، ارزش روز ملک را بررسی می‌کنند. این مرحله تعیین‌کننده مبلغ وام خواهد بود.

✅ ارائه مدارک معتبر جهت احراز مالکیت
برای اثبات مالکیت، ارائه قولنامه، مبایعه‌نامه، گواهی‌های معتبر از بنگاه املاک و سایر مستندات ضروری است.

✅ داشتن ضامن یا ارائه سایر وثایق جایگزین
بسته به شرایط، ممکن است به یک یا چند ضامن معتبر یا وثیقه‌های دیگر نیاز داشته باشید.

✅ بررسی سوابق اعتباری متقاضی
در برخی موارد، مؤسسات مالی اعتبار بانکی متقاضی (چک برگشتی، بدهی‌های معوق) را بررسی می‌کنند.

✅ نرخ سود و مدت بازپرداخت متناسب با شرایط وام‌دهنده
بسته به مؤسسه‌ای که وام ارائه می‌دهد، میزان سود و شرایط بازپرداخت متفاوت خواهد بود.

مزایای دریافت وام روی اسناد قولنامه‌ای و مشاعی

⭐ دسترسی سریع به منابع مالی
برخلاف وام‌های بانکی که فرایندهای پیچیده دارند، این نوع وام‌ها سریع‌تر پرداخت می‌شوند.

⭐ عدم نیاز به سند رسمی در برخی موارد
نیازی به طی کردن مراحل طولانی دریافت سند رسمی برای گرفتن وام نخواهید داشت.

⭐ گزینه‌های متنوع بازپرداخت
مؤسسات خصوصی شرایط متنوعی برای اقساط و نرخ سود ارائه می‌دهند.

⭐ امکان دریافت وام حتی در شرایط حقوقی خاص
در شرایطی که سند ملک شما مشاعی باشد یا هنوز تفکیک نشده باشد، همچنان امکان دریافت وام وجود دارد.

⭐ فرایند ساده‌تر نسبت به وام‌های بانکی
برخی از مؤسسات، فرایند دریافت وام را با حداقل مدارک و بدون بروکراسی‌های سنگین انجام می‌دهند.

جمع‌بندی: آیا دریافت وام با سند قولنامه‌ای یا مشاعی برای شما مناسب است؟

اگر به دنبال راهکاری سریع برای تأمین نقدینگی هستید و سند ملک شما قولنامه‌ای یا مشاعی است، دریافت وام از مؤسسات خصوصی می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد. البته، لازم است قبل از اقدام، تمامی شرایط و ضوابط را بررسی کرده و با مشاوران مالی و حقوقی مشورت کنید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان، با ما تماس بگیرید!