نحوه فسخ قرارداد خرید ملک و عودت سند

خرید ملک یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌های زندگی است، اما گاهی شرایطی پیش می‌آید که نیاز به فسخ قرارداد خرید ملک و عودت سند دارید. اما آیا می‌دانید که این کار باید بر اساس قوانین و مقررات خاصی انجام شود تا از ضررهای مالی و حقوقی جلوگیری کنید؟

ما در اینجا هستیم تا شما را با روش‌های قانونی فسخ قرارداد ملک آشنا کنیم و به شما کمک کنیم تا بدون دردسر، مراحل فسخ را به درستی طی کنید. اگر نگران از دست رفتن مبلغ پرداختی، مشکلات حقوقی یا تاخیر در بازپس‌گیری سند هستید، با ما همراه باشید!

چرا فسخ قرارداد خرید ملک پیچیده است؟

فسخ قرارداد ملکی فقط در شرایط خاصی امکان‌پذیر است و به دلیل ماهیت حقوقی آن، باید از نکات قانونی آگاه باشید. برخی از مواردی که ممکن است باعث فسخ قرارداد شوند، شامل موارد زیر هستند:

✔️ عدم اجرای تعهدات فروشنده یا خریدار (مثلاً عدم پرداخت مبلغ یا تأخیر در تحویل ملک)
✔️ وجود مشکلات قانونی در سند ملک (مانند توقیف بودن ملک یا داشتن معارض)
✔️ کلاهبرداری در معامله و فریب خریدار
✔️ عدم رعایت شروط مندرج در قرارداد
✔️ فسخ به دلیل شرایط فورس ماژور (حوادث غیرمترقبه)

اما برای اینکه بدون مشکل بتوانید قرارداد را فسخ کنید و سند را بازپس بگیرید، باید مراحل را به‌درستی طی کنید.

مراحل قانونی فسخ قرارداد خرید ملک و عودت سند

✅ بررسی دقیق مفاد قرارداد: قبل از هر اقدامی، مفاد قرارداد را بررسی کنید تا ببینید آیا شرایط فسخ در آن قید شده است یا خیر.

✅ مشورت با وکیل متخصص: برای جلوگیری از هرگونه ضرر حقوقی، بهتر است از یک وکیل متخصص در دعاوی ملکی مشورت بگیرید.

✅ ارسال اظهارنامه رسمی: اگر فروشنده یا خریدار به تعهدات خود عمل نکرده باشد، باید اظهارنامه رسمی ارسال کنید و درخواست فسخ دهید.

✅ پیگیری قضایی در صورت لزوم: اگر طرف مقابل همکاری نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید و حکم فسخ را دریافت کنید.

✅ عودت سند و استرداد مبلغ: پس از طی مراحل قانونی، سند ملک به مالک اصلی بازگردانده شده و در صورت پرداخت مبلغ، استرداد وجه انجام می‌شود.

۵ ویژگی مهم خدمات مشاوره فسخ قرارداد ما

⭐ مشاوره حقوقی تخصصی: راهنمایی توسط وکلای مجرب در امور قراردادهای ملکی
⭐ بدون اتلاف وقت: ارائه راهکارهای سریع و کاربردی برای جلوگیری از طولانی شدن پرونده
⭐ حفظ حقوق قانونی شما: کمک به دریافت تمامی مطالبات و بازگرداندن سند بدون مشکل
⭐ پیگیری پرونده تا مرحله نهایی: همراهی شما از شروع تا پایان فرآیند فسخ
⭐ شفافیت و صداقت در ارائه اطلاعات: ارائه راهنمایی دقیق و شفاف برای بهترین تصمیم‌گیری

چرا باید از خدمات ما استفاده کنید؟

اگر در شرایطی قرار دارید که نیاز به فسخ قرارداد خرید ملک و عودت سند دارید، تیم ما آماده است تا شما را در این مسیر راهنمایی کند. با تجربه بالا در دعاوی ملکی، می‌توانیم بهترین راهکارها را به شما پیشنهاد دهیم تا بدون مشکل، قرارداد را فسخ کرده و حق خود را دریافت کنید.

📞 همین حالا با ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان بهره‌مند شوید!