سند ملکی، یک مدرک قانونی است که مالکیت یک ملک (مانند خانه، زمین یا آپارتمان) را به فردی خاص نسبت میدهد. این سند معمولاً شامل اطلاعاتی مانند نام مالک، مشخصات ملک، مساحت، موقعیت جغرافیایی، و شماره ثبت آن است. این سند میتواند در انواع مختلفی وجود داشته باشد:
-
سند رسمی: این سند بهطور رسمی توسط دفاتر ثبت اسناد و املاک صادر میشود و دارای اعتبار قانونی است. معمولاً در این نوع سند، تمامی مشخصات ملک، مانند مساحت، موقعیت، مالکیت و تاریخ ثبت، درج میشود.
-
سند عادی: این سند ممکن است در دفاتر خصوصی تنظیم شود و بهطور معمول برای انتقال مالکیت بین افراد در مراحل اولیه معامله یا خرید استفاده میشود. اما برای داشتن اعتبار قانونی باید به تأسیس ثبت اسناد و املاک انتقال داده شود.
سند ملکی برای انجام هرگونه معامله، انتقال مالکیت، یا حتی دریافت وام به عنوان وثیقه بسیار مهم است و باید به دقت نگهداری شود تا از مشکلات قانونی جلوگیری شود.
